Wärmeplan Dortmund: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Stand: Nordrhein-WestfalenPrüfung: Redaktion (Primärquellen)
Kurz gesagt
- Dortmund gehört zu den Großstädten, die die Frist zum 30. Juni 2026 für den finalen Ratsbeschluss verpasst haben.
- Rund 76 Prozent der heutigen Wärmeversorgung in Dortmund entfallen auf Erdgas.
- DEW21 plant, den Fernwärmeanteil auf rund 30 Prozent zu steigern, gestützt auf industrielle Abwärme (z. B. Gasrußwerke im Hafen).
- Aus der verspäteten Wärmeplanung entstehen für Hauseigentümer keinerlei rechtliche Nachteile oder Pflichten.
Stand der Wärmeplanung in Dortmund
Die Stadt Dortmund hat die Bundesfrist vom 30. Juni 2026 für den finalen Ratsbeschluss überschritten. Bestands- und Potenzialanalysen von DEW21 liegen vollständig vor, ein finaler Ratsbeschluss steht noch aus.
Klimaneutralität bis spätestens 2045.
Ausbau der Fernwärme auf ca. 30 Prozent Marktanteil. DEW21 plant Investitionen von rund 900 Millionen Euro in die Wärmenetzinfrastruktur bis zur Klimaneutralität.
Welche Gebiete der Plan unterscheidet
Der Wärmeplan ordnet jedem Stadtgebiet eine voraussichtlich passende Art der Wärmeversorgung zu. Welche Kategorie für Ihre Adresse gilt, sehen Sie in der offiziellen Karte der Stadt.
DEW21-Fernwärmegebiete
Dortmunder Innenstadt und verdichtete Quartiere, die an das bestehende Fernwärmenetz angebunden sind oder werden.
Prüfgebiete Wärmenetze
Quartiere, für die dezentrale Nahwärmelösungen oder eine Netzerweiterung auf Wirtschaftlichkeit geprüft werden.
Dezentrale Gebiete
Außenbezirke und lockere Siedlungsstrukturen, in denen individuelle Wärmepumpen als Primärlösung vorgesehen sind.
Gibt es einen Anschlusszwang?
In Dortmund existiert kein genereller Anschluss- und Benutzungszwang für Bestandsbauten. Der Wärmeplan begründet keine Umrüstpflicht.
Gut zu wissen: Ein Anschluss- und Benutzungszwang (ABZ) darf von Kommunen nur auf Basis des jeweiligen Landesrechts (z. B. Gemeindeordnung) und einer örtlichen Satzung erlassen werden (§ 109 GModG). Bei Vorliegen einer Satzung können Eigentümer Befreiungsanträge nach den satzungsspezifischen Ausnahmetatbeständen stellen. Für privatrechtliche Lieferverträge besteht zudem ein zweimonatiges Kündigungsrecht nach § 3 Abs. 2 AVBFernwärmeV beim Umstieg auf erneuerbare Energien. Mehr zu Rechten, Ausnahmen und Satzungen im Städtevergleich.
Was Fernwärme in Dortmund kostet
Die Preise stammen von der Preistransparenzplattform Fernwärme der Branchenverbände AGFW, BDEW und VKU. Es sind Mischpreise inklusive Grundpreis und 19 Prozent Mehrwertsteuer. Für Einfamilienhäuser rechnet die Plattform mit 15 kW Anschlussleistung und 27.000 kWh im Jahr. Weicht Ihr Verbrauch stark ab, ändert sich Ihr tatsächlicher Preis pro kWh.
| Netz | Einfamilienhaus | Mehrfamilienhaus | Erneuerbar / Abwärme | Preisstand |
|---|---|---|---|---|
| Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH (DEW21) Fernwärme Dortmund Innenstadt | 15,20 ct | 14,10 ct | 28 % | 01.04.2026 |
Datenstand der Plattform: 1. September 2026. Anschlusskosten sind in den Preisen nicht enthalten.
Fristverzug ohne Rechtsfolgen
Fernwärme oder Wärmepumpe: Ihre Kosten in Dortmund
Der Rechner ist mit dem Fernwärmepreis von Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH (DEW21) (Fernwärme Dortmund Innenstadt) vorbelegt. Tragen Sie Ihren eigenen Verbrauch und, wenn vorhanden, konkrete Angebote ein.
Funktioniert eine Wärmepumpe auch im Altbau mit bestehenden Heizkörpern? Lesen Sie unseren Leitfaden zum 55-Grad-Praxistest und Fraunhofer-Messdaten.
Gesamtkosten über 20 Jahre
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- Vergleich
Wärmepumpe
Fernwärme
Vereinfachte Rechnung ohne Finanzierungskosten und ohne Kosten für einen späteren Gerätetausch. Förderstand: KfW 458 nach der Reform vom 21. Juli 2026. Keine Beratung, siehe Methodik.
Was Sie jetzt tun können
- Gebiet prüfen. Schauen Sie in der Karte nach, welcher Gebietstyp für Ihre Adresse vorgesehen ist.
- Beim Versorger nachfragen. Liegt Ihr Haus in einem Wärmenetzgebiet, fragen Sie Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH (DEW21), ob und wann ein Anschluss möglich ist und was er kostet.
- Nicht unter Druck entscheiden. Solange Ihre Heizung funktioniert, gibt es keine Pflicht zum Austausch. Wer bis 31. Januar 2027 einen Förderantrag stellt, bekommt aber noch den höheren Klimageschwindigkeitsbonus.
- Unabhängig beraten lassen. Die Verbraucherzentrale und Energieberater aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes beraten anbieterneutral.
Häufige Fragen
Muss ich in Dortmund an die Fernwärme anschließen?
Nach aktuellem Stand nein. In Dortmund existiert kein genereller Anschluss- und Benutzungszwang für Bestandsbauten. Der Wärmeplan begründet keine Umrüstpflicht.
Darf ich noch eine neue Gasheizung einbauen?
Ja. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das die 65-Prozent-Regel abgeschafft hat. Neue Gas- und Ölheizungen müssen aber ab 2029 einen steigenden Anteil klimafreundlicher Brennstoffe nutzen: 10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040 (Bio-Treppe). Das macht den Betrieb mit den Jahren teurer.
Ist der Wärmeplan für mich verbindlich?
Nein. Der Wärmeplan ist ein Planungsinstrument der Stadt. Er zeigt, wo die Stadt Wärmenetze für sinnvoll hält, verpflichtet Eigentümer aber nicht zu einer bestimmten Heizung und gibt keinen Anspruch auf einen Fernwärmeanschluss.
Wird ein Fernwärmeanschluss gefördert?
Ja. Der Anschluss an ein Wärmenetz ist in der KfW-Heizungsförderung (Programm 458) förderfähig. Seit dem 21. Juli 2026 gibt es 30 Prozent Grundförderung, für selbst nutzende Eigentümer zusätzlich den Klimageschwindigkeitsbonus von 16 Prozent bis 31. Januar 2027 und je nach Einkommen einen Einkommensbonus.
Quellen
- 1.Stadt Dortmund: Kommunale Wärmeplanung Dortmund (abgerufen am 14.10.2026)
- 2.ZfK: Kommunale Wärmeplanung, Dortmund zieht die Notbremse für Realitätscheck (abgerufen am 14.10.2026)
- 3.Preistransparenzplattform Fernwärme (AGFW, BDEW, VKU) (abgerufen am 14.10.2026)